머리말




메타버스는 시간과 공간을 초월하는 현존감을 구현하여 세상을 바꾸는 미래 기술이다. 현실인물이 가상인물로 변환되어 디지털 가상세상에서 생활하고 반대로 디지털 가상인물이 물리적 현실에서 생활하기도 하여 디지털 세상과 물리적 세상을 넘나들어 현실과 가상이 구분이 모호해지는 메타버스 세상이 구현되는 것이다. 가까이 다가오는 메타버스 세상은 현재는 미래를 구성하고 미래는 현재를 구성한다는 미래학의 ‘미래와 현재의 상호구성원리’가 적용이 되지 않는 것이다. 
메타버스는 인터넷과 스마트폰에 이어 세 번째 IT혁명을 가져오는 혁신기술로서 지금까지 겪어본 적 없는 세계로 우리를 인도하게 될 것이다. 경제, 산업, 사회, 교육 등 우리를 둘러싼 환경과 삶이 새로운 방식으로 바뀌게 될 것이다. 이러한 메타버스는 단순히 잠시 지나가는 트렌드가 아니며 새로운 문명으로 불러야 할 정도로 거대하고 빠른 흐름으로 세상을 뒤흔들어 새로운 변화를 일으키게 될 것이다. 
미래학자 레이 커즈와일은 ‘특이점이 온다’라는 저서에서 2020년대 후반이 되면 가상현실은 현실과 구분이 불가능할 정도로 정교해져 오감 충족은 물론 감정을 자극하여 인간과 기계, 현실과 가상현실, 일과 놀이 사이에 경계가 없어지게 될 것이라 예측한다. 코로나 19로 인해 메타버스는 디지털전환이 더욱 가속화되면서 초실감의 구현이란 이 예측은 현실이 되어 가고 있는 것이다. 미래를 선도하는 MS, 애플, 구글, 페이스북, 아마존, 테슬라 등의 빅태크들은 메타버스를 미래 신성장 사업으로 삼아 막대한 투자가 이루어져 메타버스 시장은 2030년에 최고 3조 달러에 이를 것으로 전망되고 있다.
세상을 혁신적으로 변화발전시킨 요인이 무엇인가?에 많은 학자들의 논쟁의 결과를 보면 혁신적인 기술에 의해 세상이 변화 발전시킨다는 기술결정론이 다수설이다. 바로 메타버스라는 기술이 또 세상을 혁신적으로 크게 바꾸게 될 것이라 예상되는 것이다. 
저자는 이 책을 저술하면서 메타버스에 의해 우리가 사는 이 세상에 중요한 한 부분인 부동산의 미래는 어떻게 변화 발전할 것인가를 살펴보고자 하였다. 그래서 메타버스에 의한 몇 가지 부동산의 변화발전을 상상하면서 부동산의 미래에 대한 해답에 접근하려고 하였다
메타버스로 부동산의 미래는 현실세계와 가상세계가 자연스럽게 연결되어 시공을 초월하면서 다양한 부동산활동을 경험하게 될 것이다. 부동산 메타버스 플랫폼이 활성화되어 이용자들은 메타버스에서 다양한 부동산 활동의 영역이 더욱 확장되어 현실세계보다 규모가 더욱 커질 수 있을 것이다. 또한 대체불가토큰(NFT)에 의해 부동산 거래가 더욱 활성화될 것이다. 디지털 세상과 현실 세계의 경계가 모호해져 디지털 기반 부동산 소유권 인증서인 NFT가 메타버스에서 더욱 강화될 것이다. 
본 서는 메타버스는 부동산의 혁신적인 변화와 발전을 기할 수 있는 중요한 기술로서 부동산 측면에서 메타버스에 대해 학습할 참고도서가 필요할 것으로 생각이 되어 2년간에 걸쳐 집필을 하였다. 따라서 본 서를 통해 부동산 측면에서 메타버스에 대한 이해와 창의적인 인사이트가 창출되고 부동산산업의 혁신적이며 글로벌한 프롭테크 발전에 도움이 되길 바라며, 메타버스에 의한 부동산의 미래에 대한 연구와 정책수행에 조금이라도 도움이 되길 기대한다. 
본 서를 집필하는데 아내 김금숙님은 늘 곁에서 성원해 주고 생소한 용어와 내용으로 인내심이 요구됨에도 자료정리와 교정작업을 하여 주었고, 우리 가족 진현, 용현, 혜민과 예쁜 다미에게 감사와 사랑을 보낸다.

2025년 4월
별내 서재에서
恥人 경정익